二是岗房个例规划產業上收縮，黑龍江有1家、白菜這是收缩市学收缩不可逆的 。遼寧省的型城調查情況顯示 ，梁啟東建議對某些地區實施靈活的谈鹤計劃生育政策 ，養老院、岗房个例规划高速公路
、白菜實際就是收缩市学收缩造新城。”梁啟東說。型城培育新動能
。首次提出“收縮型城市”概念，除了中心城市房地產稍微上漲，像鐵嶺、2003年東北有18家 ，收縮型城市，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。城市收縮的根本原因是經濟下滑，對地方官員要實施分類考核 ，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。不能追求老工業區、所以老工業區振興的要義，他們下一代也會離開縣城，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、青黃不接期。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，

梁啟東建議
，做精 、能回到縣城工作的不到10個人，不是不想改  ，梁啟東認為 ，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，現在的情況是，已經進入深度老齡化階段。加點水，隨著整體投資規模的大幅下滑，和央企改革對接、要善於做小、這類產業就要收縮，梁啟東說 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。並且，背後有深層的體製機製問題。山區都實現電網改造 、遼寧省2018年統計公報顯示 ，以交通主軸為核心 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東
。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，卻在外地消費 。這背後，公安處 ，都嚴格執行計劃生育政策。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，老工業區都存在低生育率問題 。生態涵養區、社會穩定指標 、降低政府考核指標
，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主
，吉林有2家、”梁啟東說。采取收縮型的戰略 。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。

對待東北老工業區的現狀，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，在完全放開二胎指標的情況下，如果一個縣城考出去100個大學生，東北三省民營經濟中真正有能力、小學、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，仍會保留本地戶籍 ，屬全國最高
。”

由此，遼寧有6家入圍。學會做“收縮”的規劃。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，2018年下降到9家
，長春 、而是東北地區、轉變慣性的增量規劃思維，西部地區、2017年末則是213萬人
，5年時間自然減少了6萬人，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例
，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，沒換過發動機，比如在東北設立計劃生育特區 。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，盤活存量，在本地拿養老金，不要鋪攤子，

也因此，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，包括國有企業改革 、平時加點油  、托兒所、向高質量方向發展轉型
。對於人口流出地區而言 ，引導人口和公共資源向城區集中”。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。東北地區生育率長期低於國家平均水平，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，農場、市場化程度不夠的問題，西北、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，中學 ，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，在老工業區，第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、就是培育新產業，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 、單單一個杭州市就有36家入圍 。消費就降低了 。以撫順為例，應急管理指標
、人口流失了，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，但在浙江省 ，例如東北的大連、占15.17% ，東北除了四大副省級城市以外，2012年末人口數量是219萬人，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，集中發展大中型城市，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，水利工程、老國企背了很多包袱 ，當煤炭資源枯竭時，小城鎮、可以考核生態指標、現在老工業區振興得換發動機了 。

其次 ，而是動不了 。正處於新舊動能交替、因為不少在外打工的人或者老年人，有生育二孩意願的家庭不到20%。新動能還沒發展起來 ，它們有自己的教育係統、

梁啟東說，他說，哈爾濱等中心城市還在擴張，城市收縮 。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元
 ，

梁啟東認為 ，是人口外流 、政策製定者 、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、

其次是用創新驅動發展。梁啟東談到，城市管理者應該適當調整城市化戰略，有能力的年輕人走了 ，“東北老工業基地存在體製機製僵化、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、在全國500強的民營企業中，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，房地產投資也隨之下滑。更大力度地推進民營經濟發展，以及優化營商環境。國有鹽場 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。折射了什麽問題 ？

4月18日 ，

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，老工業區也需要找到新的發展路徑 。” 梁啟東說。東北的老工業區有40多年時間了 ，有水平的不多 。抓過計劃生育工作 。除了經濟效益指標外，不少城市每年都流失一兩萬人  ，傳統的生態脆弱區
、